| Наиболее спорными в настоящее время представляются дела о возврате бывшим собственником недвижимого имущества от третьего лица (добросовестного приобретателя) приобретенного им по недействительной сделке.Как известно, существует два способа возврата недвижимого имущество:Однако, после принятия Постановления Конституционного суда № 6-П от 21.04.2003г. собственник, утраченного по мимо своей воли недвижимого имущества, не вправе предъявлять иски к добросовестным приобретателем о применении последствий недействительности сделки, т.к. не является стороной договора, заключенного добросовестным приобретателем с лицом, не имеющим права отчуждать недвижимое имущество.Также, спорным представляется предъявление иска об истребовании имущества от добросовестного приобретателя, поскольку, после признания недействительными договоров, право собственности остается зарегистрированным за новым собственником (добросовестным приобретателем), а право на истребование имущества по ст.302 ГК РФ принадлежит только собственнику имущества.Таким образом, зарегистрированное в Москомрегистрации право собственности, является единственным подтверждением существующего права собственности, независимо от признания сделок недействительными.Нашим адвокатам удавалось выигрывать дела об обязании Москомрегистрации зарегистрировать аннулированное (утраченное) право собственности, путем восстановления положения существовавшего до нарушения права. Адвокат Карпунин К.Ф. | 
